VRSTNA HIŠA S TREMI STANOVANJI

VRSTNA HIŠA S TREMI STANOVANJI – HUDINJA, CELJE

151,1 m² površine | 3  stanovanja | l. 1970 | obnovljena l. 2024

Na zelo zaželeni lokaciji v Celju, na Hudinji, je na voljo skoraj v celoti obnovljena vrstna hiša z lepo urejeno zelenico.

Hiša je po gradbenem dovoljenju enostanovanjska, trenutno pa je funkcionalno preurejena v tri ločene stanovanjske enote, od katerih ima vsaka svoj vhod.

Takšna razporeditev ponuja odlične možnosti za medgeneracijsko bivanje, saj posameznim članom družine omogoča dovolj zasebnosti, hkrati pa je del hiše mogoče nameniti tudi oddajanju. Hiša nima notranjega stopnišča, ki bi povezovalo pritličje s prvim nadstropjem. Dostop do zgornjih dveh stanovanj je urejen po zunanjem stopnišču.

Lokacija je zelo zaželena, saj omogoča prijetno in udobno bivanje z vso pomembno infrastrukturo v neposredni bližini in dosegljivo peš. Velika prednost je tudi hiter dostop do avtoceste, saj je avtocestni priključek oddaljen le približno minuto vožnje.

Hiša je bila leta 2024 skoraj v celoti obnovljena. V sklopu obnove so bili izvedeni pomembnejši posegi za udobno in kakovostno bivanje, med drugim obnova strehe, namestitev novih plinskih peči in treh novih klimatskih naprav. Dve stanovanjski enoti sta bili v celoti obnovljeni, tretja pa delno.

Nepremičnino dopolnjuje prijetna zelenica, ki nudi prostor za sprostitev in preživljanje prostega časa na prostem. Zaradi obsežne obnove je hiša primerna za kupca, ki si želi urejenega doma brez večjih začetnih investicij.

POVRŠINA IN RAZPOREDITEV

Površine:

• skupne površine: 151,1 m²,
• zemljišče: 286 m².

Razporeditev:

• STANOVANJE 1 -  (spodnje nadstropje): predprostor, hodnik, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, spalnica, kopalnica, kabinet
• STANOVANJE 2 (zgornje nadstropje): garsonjera – skupni bivalno-spalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ločena kopalnica
• STANOVANJE 3 (zgornje nadstropje): kuhinja, jedilnica, dnevna soba, spalnica, kopalnica

OPREMA IN TEHNIČNE LASTNOSTI

Oprema in prenove

• Oprema je vključena v ceno
• 3x klimatska naprava
• V celoti prenovljeno okoli l. 2024 (inštalacije, v dveh stanovanjih: podni, oprema, kopalnici, kuhinji, rekuperacija v garsonjeri,..)
• Prenova strehe: l.2024
• Fasada: prebarvana l. 2026

Priključki

• Ogrevanje: 2x lastna plinska peč za stanovanje 1 in 3, stanovanje 3: ogrevanje s klimo

PARKIRANJE

• Dve parkirni mesti pred hišo spredaj, in možnost parkiranja dveh avtomobilov zadaj pri zelenici

LOKACIJA

Hiša se nahaja v mirnem in urejenem naselju, kjer je peš dosegljiva vsa potrebna infrastruktura:

• Trgovina: 100 m;
• Vrtec: 120 m;
• Osnovna šola: 400 m;
• Avtobusna postaja: 100  m;
• AC priključek: 500 m.

PRODAJNI POGOJI

• Hiša bo za prevzem na voljo s 1.1.2027, prodajni postopek pa se lahko izpelje že pred navedenim datumom.
• Tlorisi stanovanj so namenjeni lažji predstavi razporeditve prostorov in ne vsebujejo mer.
• Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov posredovanja v višini 2% pogodbene vrednosti + ddv.

DODATNO

Je nakup novega doma odvisen od prodaje vaše nepremičnine?
Pomagamo vam pri oceni vrednosti vaše nepremičnine, njeni prodaji in časovni uskladitvi obeh postopkov.

Vabljeni na ogled!