Poslovni prostori s skladiščem na Pobrežju

PRODAJA – POSLOVNO-SKLADIŠČNI KOMPLEKS NA POBREŽJU, MARIBOR

Na odlični poslovni lokaciji na Pobrežju v Mariboru prodamo večji poslovno-skladiščni kompleks, ki predstavlja zanimivo priložnost za podjetja, ki potrebujejo kombinacijo skladiščnih, poslovnih in pisarniških površin ter veliko pripadajoče zemljišče.

Nepremičnina se nahaja na parceli v skupni izmeri 4.367 m², na kateri stojita dva objekta.

Glavni poslovno-skladiščni objekt je dvoetažna samostoječa stavba z 1.271,4 m² bruto tlorisne površine oziroma 1.141,3 m² neto tlorisne površine. Objekt je priključen na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje.

V stavbi so urejeni skladiščni in poslovni prostori ter pisarniški del, kar omogoča združitev več funkcij podjetja na eni lokaciji. Pomembna prednost objekta je njegova energetska zasnova – nameščena je sončna elektrarna, za ogrevanje in hlajenje pa skrbi toplotna črpalka voda–zrak.

Dodaten objekt predstavlja velik montažni skladiščni šotor, zgrajen leta 2020. Po podatkih GURS ima 811,9 m² bruto oziroma 804 m² uporabne površine in je evidentiran kot proizvodni in skladiščni prostor.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

• parcela 4.367 m²
• glavni objekt: 1.271,4 m² bruto / 1.141,3 m² neto
• montažni skladiščni šotor: 811,9 m² bruto / 804 m² uporabne površine
• skupaj več kot 2.000 m² pokritih površin
• skladiščne, poslovne in pisarniške površine na eni lokaciji
• sončna elektrarna
• toplotna črpalka voda–zrak za ogrevanje in hlajenje
• velika zunanja površina, pomembna za logistiko in poslovanje
• uveljavljena poslovna lokacija na Pobrežju
• dobra povezava z Mariborom in širšo okolico
• primerna za skladiščno, logistično, proizvodno, servisno, trgovsko ali drugo poslovno dejavnost

Lokacija omogoča hiter dostop do pomembnih mestnih prometnic in navezavo na širše cestno omrežje, hkrati pa je dovolj blizu centra Maribora, da je zanimiva tudi za podjetja, ki potrebujejo dobro dostopnost za zaposlene, poslovne partnerje in stranke.

Nepremičnina je zaradi velikosti zemljišča, obsega pokritih površin, kombinacije skladiščnih in pisarniških prostorov ter lastnih energetskih rešitev zanimiva tako za podjetje, ki išče novo poslovno lokacijo, kot tudi za investitorja.

Za dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor za ogled nas kontaktirajte.